In absolut privilegierter Alleinlage von Oberzent liegt dieses außergewöhnliche Anwesen: ein lichtdurchfluteter, sonniger und naturnaher Rückzugsort, der Wohnen, Arbeiten und Erholen auf besondere Weise verbindet. Eingebettet in Wiesen, Wälder und eine weitläufige Landschaft eröffnet sich hier ein unverbaubarer Blick ins Tal – jeden Tag begleitet vom Wechsel der Jahreszeiten.

Das großzügige Wohnhaus wurde konsequent auf Offenheit und Naturverbundenheit ausgerichtet. Große Glasfronten und hohe Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen und schaffen aus nahezu jeder Perspektive einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang nach außen – in den Garten, auf Terrassen oder auf umlaufende Balkone. So entsteht das seltene Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen, ohne auf Komfort und zeitgemäße Architektur verzichten zu müssen.

Das Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und wurde fortlaufend gepflegt, renoviert und modernisiert. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Auf rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept mit fließenden Übergängen und hoher Wohnqualität. Durch gezielte Grundrissoptimierungen und Teilentkernungen wurde ein modernes, harmonisches Wohngefühl geschaffen.

Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein zentral platzierter Kaminofen, der nicht nur architektonisch und atmosphärisch prägend ist, sondern zugleich das gesamte Haus neben der Zentralheizung, wirkungsvoll beheizt. Hochwertige Massivholzböden verleihen allen Etagen Wärme und Charakter. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne, stilvoll integrierte Küche sowie eine Photovoltaikanlage mit leistungsstarkem Stromspeicher.

Die besondere Gliederung des Gebäudes in drei Einheiten eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Büroeinheit lässt sich unkompliziert abtrennen – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die konzentriert und inspirierend mit Blick auf Felder und Wälder arbeiten möchten.

Das etwa 4.400 m² große Grundstück ist ein Refugium für Naturliebhaber. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte und Terrassen mit Sitzgelegenheiten, einen großzügigen Teich, einen Swim Spa mit Gegenstromanlage – ganzjährig nutzbar- sowie einen Whirlpool. Hier lassen sich ruhige Morgenstunden, lange Sommerabende und der Blick über die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen.

Auch energetisch überzeugt das Anwesen mit einem hohen Maß an Unabhängigkeit. Die Photovoltaikanlage liefert selbst bei bewölktem Himmel ausreichend Energie für wesentliche Verbrauchsorganisationen; ein großer Batteriespeicher sichert die Stromversorgung auch bei einem möglichen Netzausfall. Die vorhandenen Holzvorräte ermöglichen zudem eine langfristige Beheizung des Hauses. Mit dem großen Heizöltank kann das Haus zwei Jahre lang versorgt werden. Direkt angrenzend befindet sich eine historische Quelle, die einst die Ortschaft mit Wasser versorgte.

Das Grundstück grenzt an ein Rotwildrevier. Von Terrasse und Garten aus lassen sich regelmäßig Rot- und Rehwild beobachten, das bis an das Anwesen herantritt und auf dem Grundstück äst. Ein Ort, an dem Natur nicht nur Kulisse ist, sondern unmittelbarer Teil des täglichen Lebens.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rand des Oberzenter Ortsteils Ober-Hainbrunn. Die Alleinlage ermöglichte die herrliche Bebauung mit großzügigen Glasflächen auf drei Seiten und macht die umliegende Natur zu einem prägenden Element des Hauses.

Neckargemünd ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Heidelberg in rund 40 Minuten. Der Bahnhof in Hirschhorn, etwa 3 km von Ober-Hainbrunn entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hirschhorn, mit einem gut sortierten  Lebensmittelhändler und Getränkemarkt, inklusive einer Bäckerei. Die Apotheke in Hirschhorn bietet einen Lieferservice. Die Grundschule befindet sich im Ortsteil Rothenberg und hat den Zauber einer ruhigen und genussvollen Lernatmosphäre. Der Schulbus holt die Kinder am Morgen ab und bringt sie zurück in den Ortsteil.

Auch der Kindergarten im Ortsteil Rothenberg ist bestens ausgestattet und verfügt über wunderschöne Räume für die Kleinen. Weiterführende Schulen sind mit Bus und S-Bahn in Wald-Michelbach, Eberbach, Neckargemünd oder Heidelberg bestens durch die Anbindung der S-Bahn  zu erreichen.

Ein außergewöhnlicher Landsitz für Menschen, die Ruhe, Weite, Unabhängigkeit und ein außergewöhnlicher Landsitz für Menschen, die Ruhe, Weite, Unabhängigkeit und die Nähe zur Natur suchen – ohne auf moderne Ausstattung, Großzügigkeit und eine gute Anbindung verzichten zu wollen.