Vermietet werden ab 1.2.16 das Hausgrundstück Peter-Schnellbach-Str. 17, 69151 Neckargemünd.
Ein Objekt wie im Bilderbuch. Traumhaft gelegen nur 10 Autominuten vom Herzen Heidelberg entfernt liegt dieses völlig renovierte und sanierte Haus am Rande der Wohnbebauung in Kleingemünd mit der Natur im Rücken.
Sie schauen von einer erhöhten Position auf Neckargemünd und hinter dem Haus beginnt der Wald. Sie gehen durch das Gartentor und stehen auf einem Wanderweg.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit 2 Terrasse und einem Pavillon, vor dem Haus eine Sandsteinterrasse und ein weiterer Garten.
Das Haus ist in einen Wohn- und einen Bürobereich aufgeteilt. Der Bürobereich hat einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses, der Wohnbereich hat einen separaten Eingang hinter dem Haus.
Das Haus wurde 1940 erbaut, 1997 kernsaniert (Strom, Wasser, Heizung, Fenster und Böden) und wird gerade vollständig renoviert.
Die Büroetage besteht aus 2 großen hellen Räumen mit ebenerdigen Außentüren und ebenerdigen Feinststeinböden über die gesamte Etage. Weiterhin gibt es einen Empfang und eine Toilette.
Die Wohnetage im Erdgeschoss beinhaltet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich und ein weiteres Zimmer hat einen wertvollen massiven Kirschbaumboden. Auf der Etage befindet sich ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die Wohnetage im Obergeschoss beinhaltet 3 Zimmer mit Holzböden, eine Küche, ein neues Badezimmer und eine Toilette.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein großer Speicher.
Die Maße ergeben sich aus den Plänen.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage, bei der das Dach als Terrasse nutzbar ist.
Miete 3.500 € zgl. 150 € NK-Abschlag. Der Büroteil und der Wohnteil können jeweils mit separatem Mietvertrag gemietet werden.
Die Maklergebühren übernimmt der Vermieter.